Ana Başlıklar
- Adres:
Gülbahar, Cemal Sururi Sk., 34394 Şişli/İstanbul, Türkiye
- E-posta:
bilgi@bilirkisiraporu.com
- Telefon:
0531 652 1884
Kamulaştırma Konusunda Uzman Görüşü ve Bilirkişi Raporu
Kamulaştırma işlemleri, kamu yararına ihtiyaç duyulan özel mülkiyete ait taşınmazların, belirlenen bedel karşılığında devlet veya kamu kuruluşları tarafından zorunlu olarak alınması sürecidir. Bu süreçte, uzman görüşü ve bilirkişi raporları şu temel başlıklar altında hazırlanır:
- Taşınmaz Değer Tespiti: Kamulaştırma sürecinde en kritik adım, taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesidir. Bunu yaparken taşınmazın piyasa değeri, emsal satışlar, konumu, imar durumu ve diğer özellikleri dikkate alınarak değer tespiti yapılır.
- Kamu Yararının Belirlenmesi: Kamulaştırmanın, kamu yararına hizmet edecek projeler için zorunlu olduğuna dair uzman görüşü sunulur. Bu, genellikle altyapı, yol, okul, hastane gibi projelerle bağlantılıdır.
- Zarar ve Tazminat Hesaplamaları: Kamulaştırma nedeniyle mülk sahiplerinin karşılaşabileceği zararlar ve bu zararların nasıl tazmin edileceği de bilirkişi raporunda belirtilir. Bu zararlar arasında, taşınmazın kullanılamaması nedeniyle oluşacak gelir kayıpları gibi unsurlar yer alır.
- Kamulaştırmaya İtirazlar: Mülk sahipleri, kamulaştırma bedeline veya işleme itiraz ettiklerinde, bilirkişi raporu bu itirazların çözümünde kilit rol oynar. Rapor, objektif ve teknik değerlendirmeler içerir.
Bu raporlar, mahkemeler veya kamu idareleri tarafından süreçlerde dikkate alınır ve karar verme aşamasında kullanılır.
Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz